• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Не место чихать – самые безопасные для аллергиков округа Москвы

Ежегодно весной и в начале лета миллионы москвичей сталкиваются с пиком аллергии из-за цветения растений. Однако в мегаполисе есть и безопасные для аллергиков локации. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» о самых «гипоаллергенных» округах столицы.

Точное число аллергиков в Москве неизвестно, ведь масштабные эпидемиологические исследования в столице не проводились. Но, если опираться на европейскую статистику, 20-30% населения мегаполиса сверхчувствительны к пыльце. Наиболее аллергенные деревья, растущие в московских лесопарк, это береза, ольха и липа.
При этом в Москве есть округа, в которых аллергики могут себя чувствовать практически в безопасности. Эксперты «Метриум» составили рейтинг локаций мегаполиса с точки зрения аллергенной обстановки. В рамках исследования были рассмотрены площадь и доля зеленых насаждений в каждом округе, видовой состав флоры, а также другие факторы, существенно влияющие на здоровье аллергиков не только в сезон обострения заболевания, например, наличие промпроизводств и автомобильный трафик.

Самая безопасная для аллергиков территория – ЦАО. Площадь зеленых насаждений Центрального округа составляет 1316,6 га, то есть 19,9 % от его общей площади. Но большинство парков и скверов здесь являются изначально рукотворными, поэтому их создатели высаживали преимущественно безвредные для аллергиков деревья и кустарники. Почти все индустриальные объекты вынесены за пределы ЦАО, а единственным серьезным фактором риска остается интенсивное движение автотранспорта.

На первичном рынке самого безопасного для аллергиков Центрального округа представлено 3070 квартир и апартаментов в 82 проектах. Квадратный метр здесь стоит в среднем 1,3 млн рублей. Минимальная стоимость первичного жилья в ЦАО – 4,7 млн рублей за 14,6 кв. метр в МФК «3215», максимальная – 2,1 млрд рублей за пентхаус в «Обыденский 1» площадью 433,1 кв. метр.

«Одно из самых благоприятных мест для аллергиков в столице – деловой кластер «Москва-Сити», – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – В расположенных рядом зеленых зонах нет потенциально вредных растений, а жизнь в небоскребе купирует симптомы аллергии. В частности, это происходит благодаря тому, что ветер не поднимает пыльцу выше 15 этажа. Кроме того, в современных высотках устанавливаются инновационные системы, защищающие здоровье резидентов».

Второе место по уровню безопасности для аллергиков занимает Северный округ. Это объясняется, прежде всего, тем, что во флоре локации преобладает дуб. Его пыльца крупнее, чем у березы, и цветущие частицы растения редко проникают в дыхательные пути. Автомобильное движение в САО затруднено на МКАД в Дмитровском районе и Ховрино. В других локациях уровень загазованности сравнительно невелик. На севере Москвы до сих пор действует ряд промышленных предприятий, но большинство из них оснащены современными очистными сооружениями.

На первичном рынке САО представлено 6235 квартир и апартаментов в 40 проектах. Средняя цена квадратного метра в локации – 414,1 тысяч рублей. Минимальная стоимость первичного жилья в САО – 4,6 млн рублей за 14,1 кв. м в SunCity17, максимальная – 344,8 млн за 269,7 кв. м в «Прайм Парке».

«Оптимальный способ защититься от проявлений аллергии и в то же время жить в экологичной обстановке – купить квартиру в квартале с частным парком, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Современное благоустройство от девелоперов предполагает, с одной стороны, воспроизведение естественного ландшафта, большую площадь озеленения, с другой, выбор исключительно неаллергенных растений. Кроме того, ведущие компании выбирают гипоаллергенные материалы для детских и спортивных площадок».

На третьем месте по привлекательности для аллергиков находится ЗАО. Здесь растут в основном ивы, лиственницы, ели, аллергия на которые не очень распространена. Транспортная обстановка на западе столицы в последние годы значительно улучшилась. Основные шоссе округа были реконструированы и расширены, вследствие чего сократился выброс выхлопных газов в атмосферу. Располагавшиеся в ЗАО предприятия химической, радиоэлектронной промышленности, приборостроительные производства перенесены за город.

На первичном рынке Западного округа представлено 7420 квартир и апартаментов в 52 проектах. Квадратный метр новостроек в ЗАО обойдется в среднем в 527,4 тыс. рублей. Минимальная стоимость первичного жилья на западе Москвы – 5 млн рублей за 20,3 кв. метр в Citimix, максимальная – 1,3 млрд за 661 кв. метр в «Вишневом саду».


Source: https://oaoo.ru/realty/ne-mesto-chihat-samye-bezopasnye-dlia-allergikov-okryga-moskvy.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Ипотечная ставка в России должна быть 5% годовых – вице-премьер Хуснуллин

Из слов зампреда федерального правительства также следует, что программа льготной ипотеки в РФ уже себя оправдала. Ставка по...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

Объем строящегося в РФ жилья вырос на 5%

Речь о возведении свыше 112 млн «квадратов» жилья. Более 112,4 млн квадратных метров жилья строили на начало января...

Российские женщины хотят мастер-спальни, гардеробные и панорамные окна

Как показал опрос, среди россиянок востребованы планировочные решения, позволяющие сохранить силы и время. У российских женщин самыми востребованными...

Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» достиг 44% – ЦБ

Причиной такой разницы регулятор называет широкое распространение льготных ипотечных программ. В четвертом квартале 2023-го разрыв между первичным и...

Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат»

В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит...

От «динамичных» до «депрессивных» – регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров»

Такая инициатива уже прорабатывается в правительстве. Регионы РФ в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства в...

Застройщики выдержат многое, но только крупные – мнение девелопера о заявлении Набиуллиной

Возвращаемся к опросу экспертов на тему, выдержат ли застройщики снижение цен на жилье, как считает глава ЦБ. По...

«Однушки» становятся больше: Ленобласть отказывается от малогабаритных квартир

Shutterstock/FOTODOM С 1 июня минимальная допустимая площадь квартир в новостройках Ленинградской области увеличилась с 24 до 28 квадратных...

Маткапитал на второго и третьего ребенка хотят повысить до 1 млн рублей

Соответствующий законопроект уже разработан и будет рассмотрен депутатами Госдумы. Группа госдумовских депутатов разработала законопроект об увеличении материнского каптала...

После теракта в «Крокусе» силовики взялись за строительных мигрантов

Меж тем, российская экономика не в силах быстро отказаться от труда иностранных строителей – предупреждают эксперты. В столичном...

Министр строительства: обрушение жилого дома в Астрахани произошло из-за недосмотра

В Астрахани обрушились два подъезда в жилой пятиэтажке. Одна женщина погибла. По предварительным данным следствия, обрушение произошло при...

В 2024 году россияне будут копить деньги на ремонт и покупку недвижимости

Предновогодний опрос «СберСтрахования» подтверждает: ремонт — одна из основных задач, ради решения которой россияне готовы в наступившем году...

Гостиничный сегмент, часть I: плюс, на поверку оказывающийся минусом

На первый взгляд, итоги нынешнего туристического сезона выглядят для российских отелей весьма позитивно. Однако если учесть инфляцию и...

Хранители Дома Мельникова создают правила эталонной реставрации

В одном из самых знаменитых столичных объектов культурного наследия начинается основной этап реставрации. Авторы реставрационной концепции настроены на...

Новостройки бизнес-класса Старой Москвы: итоги I полугодия

Объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса на территории Старой Москвы за шесть месяцев 2024 года вырос на...

Застройщикам разрешили сдавать дома с просрочками без каких-либо санкций

Покупатели новостроек не смогут взыскать с девелоперов неустойки, составляющие одну трехсотую ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Российские...

«Самолет» купил собственный банк

Капитал кредитного учреждения оценивается в 1,1 млрд рублей. Девелопер «Самолет» приобрел КБ «Система». Это небольшой банк из третьей...

Бизнес показывает класс: как меняются стандарты в разных сегментах жилья

Сергей Киселев/ АГН «Москва» Александр СТАРИКОВ, партнер архитектурного бюро Syntaxis: За последние 10 лет рынок жилой недвижимости изменился...

Российские банки вот-вот исчерпают лимиты выдачи льготной ипотеки

Так, по льготной программе на новостройки остались квоты всего на 9%. Часть банков уже перевыполнили план выдачи льготной...