• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.

Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.

«При показателе долговой нагрузки заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка теперь составляет 9 (ранее – 6), при взносе 15-20% – 8 (ранее – 4), при взносе 20-30% – 7 (ранее – 3), при взносе 30-50% – 6 (ранее – 2), а при первоначальном взносе от 50% надбавка к коэффициенту риска будет 5 (ранее – 1)», – рассказал ТАСС суть нововведений.

Возвращаясь к причинам новшеств, к таковым Банк России относит существенное ухудшение стандартов ипотеки из-за быстрого роста кредитования в этой сфере. Так, доля жилкредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла за два года почти в 2 раза и составила в третьем квартале прошлого года 47%. При этом жилзаймы, оформленные с низким первым взносом (до 20%), достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Отмечают в Центробанке и то, что широкое использование льготных программ на первичном рынке привело к значительному росту цен на новостройки. Как недавно сообщал ЦБ, разница в ценах между «первичкой» и готовым жильем в среднем по стране достигла 44% в пользу новостроек. Отсюда высок риск того, что в случае продажи заемщиком его новостройки на «вторичке», ему может не хватить денег для погашения ипотеки.


Source: https://oaoo.ru/realty/cb-yjestochil-trebovaniia-k-zaemshikam-iz-za-vysokih-cen-na-novostroiki.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

В долларах и евро московская «вторичка» подешевела на 30-40% за 10 лет

В рублях же готовое жилье в столице выросло в цене в 1,5 раза. Вторичные квартиры в Москве подорожали...

В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов –...

Лифты-аттракционы появятся в российских новостройках

Артемий Лебедев и Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ) разработали уникальную для России лифтовую кабину. Современные технические решения позволят «посетителям»...

«Дочка» АФК «Система» построит курорт на берегу Каспийского моря

Строительство начнется не раньше 2025 года и обойдется в 5 млрд рублей, заявил президент компании Cosmos Hotel Group....

Опыт большого федерального застройщика был бы определенно полезен в Крыму

Shutterstock/FOTODOM В Крыму есть огромное поле работы для улучшения жилищной ситуации и освоения территорий. В эти уникальные по...

«Однушки» становятся больше: Ленобласть отказывается от малогабаритных квартир

Shutterstock/FOTODOM С 1 июня минимальная допустимая площадь квартир в новостройках Ленинградской области увеличилась с 24 до 28 квадратных...

7 из 10 новостроек старой Москвы возводят в промзонах

Речь об 1,9 млн кв. м в 169 проектах, в которых доступно первичное жилье. На первичном рынке старой...

Цены на новостройки «встали», а в Москве даже поползли вниз

Такие данные предоставил аналитический центр ДОМ.РФ по своему Индексу цен на первичном рынке жилья за март 2024 года....

Ремонт квартир в российских мегаполисах подорожал на 15% за год

В стране выросли цены как на материалы для ремонта, так и на отделочные работы. В российских городах-миллионниках за...

В «Большом Сити» можно построить 8,5 млн «квадратов» нового жилья

Такими цифрами поделились аналитики, которые также назвали ценники на новостройки в районе. Потенциал перспективной жилой застройки «Большого Сити»...

Благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади – Набиуллина

Такое заявление от главы Центробанка прозвучало в Госдуме. Повышение «ключа» в РФ дает свои результаты – пик инфляции...

Путин объявил о льготной ипотеке под 2% для бойцов спецоперации

Предполагается, что кредит на таких условиях в части регионов смогут получать как участники, так и ветераны СВО. Президент...

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%

По словам представителей регулятора, текущее инфляционное давление снизилось по сравнению с осенью 2023-го, но остается высоким. ЦБ провел...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Покупатели стали выбирать студии в Москве в 5 раз чаще, чем 6 лет назад

Если в 2018 году студий в столичных новостройках продано 3172, то по итогам 2023-го – 16 231. На...

Рынок недвижимости установил инвестиционные рекорды, которые вряд ли удастся повторить

2023 год был полон особенностей, которые обеспечили ему звание инвестиционного рекордсмена: совокупный объем вложений в российские недвижимые активы...

Некрасовка прирастет 32 га жилья, «социалки» и торговых центров

В районе Некрасовка появится масштабный микрорайон. Согласно планам мэрии Москвы, будет освоено 8 участков общей площадью свыше 32...

Россияне активно скупают недвижимость в Испании

Вероятно, это связано с тем, что Испания — одна из немногих стран, которые еще выдают ВНЖ за недвижимость....

Эволюция бизнес-класса Москвы – как изменился сегмент за 5 лет

С 2019 года новостройки бизнес-класса «старой» Москвы подорожали на 87%, подсчитали в компаниях «Метриум» и Stone. Эксперты сообщили...

Между творчеством и расчетом: архитекторы — о городской идентичности

Участники архитектурно-строительного форума «Казаныш» в Казани готовятся к масштабному обсуждению темы городской идентичности. С точки зрения собеседников BFM.ru,...