• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.

Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.

«При показателе долговой нагрузки заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка теперь составляет 9 (ранее – 6), при взносе 15-20% – 8 (ранее – 4), при взносе 20-30% – 7 (ранее – 3), при взносе 30-50% – 6 (ранее – 2), а при первоначальном взносе от 50% надбавка к коэффициенту риска будет 5 (ранее – 1)», – рассказал ТАСС суть нововведений.

Возвращаясь к причинам новшеств, к таковым Банк России относит существенное ухудшение стандартов ипотеки из-за быстрого роста кредитования в этой сфере. Так, доля жилкредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла за два года почти в 2 раза и составила в третьем квартале прошлого года 47%. При этом жилзаймы, оформленные с низким первым взносом (до 20%), достигли 50% от всех ипотечных выдач.

Отмечают в Центробанке и то, что широкое использование льготных программ на первичном рынке привело к значительному росту цен на новостройки. Как недавно сообщал ЦБ, разница в ценах между «первичкой» и готовым жильем в среднем по стране достигла 44% в пользу новостроек. Отсюда высок риск того, что в случае продажи заемщиком его новостройки на «вторичке», ему может не хватить денег для погашения ипотеки.


Source: https://oaoo.ru/realty/cb-yjestochil-trebovaniia-k-zaemshikam-iz-za-vysokih-cen-na-novostroiki.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Путин хочет продлить семейную ипотеку и маткапитал до 2030 года

Об этом президент заявил на выступлении с посланием Федеральному собранию. Президент РФ Владимир Путин анонсировал запуск в стране...

Ипотечная активность россиян просела на 70% за месяц

Речь как о количестве выданных жилкредитов, так и об общей сумме оформленных займов. В январе объемы ипотечного кредитования...

Подмосковная усадьба за рубль мало кого интересует

Программа предполагает льготные условия длительной аренды исторических объектов для инвесторов, вложившихся в их восстановление. Однако предпринимателям зачастую проще...

«Сбер» выставил на продажу помещения в ТЦ «Новоарбатский»

Помещения на первом, втором и подвальном этажах предлагают к покупке за 3,8 млрд рублей. Здание построили в 1968...

7 из 10 новостроек старой Москвы возводят в промзонах

Речь об 1,9 млн кв. м в 169 проектах, в которых доступно первичное жилье. На первичном рынке старой...

Стагнация рынка «вторички»: спрос падает, квартир не хватает

Спрос на вторичном рынке Москвы упал, а предложение не удовлетворяет запросы покупателей. Первый квартал 2024 года характеризовался низкой...

Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве

«Метриум» В I полугодии 2024 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 45,3% больше сделок по ДДУ,...

Маткапитал на второго и третьего ребенка хотят повысить до 1 млн рублей

Соответствующий законопроект уже разработан и будет рассмотрен депутатами Госдумы. Группа госдумовских депутатов разработала законопроект об увеличении материнского каптала...

Сбербанк запустил «зеленую» ипотеку на новостройки со скидкой к ставке

В программе будут участвовать жилые комплексы, которые застройщики возводят по наиболее высоким классам энергоэффективности. Сбер сообщил о начале...

Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки с 90 до 25%

Для решения этой задачи ведомству предстоит работать с ЦБ, Минэкономики, Минстроем, Госдумой, Советом Федерации, Счетной палатой и ФАС....

Владельцы и арендаторы квартир в аварийных домах получат съемное жилье без очереди

Соответствующий закон уже подписал Президент России Владимир Путин. Президент Владимир Путин подписал закон, дающий собственникам и нанимателям аварийного...

Российские застройщики стали менее скупыми на офлайн-рекламу

В прошлом году девелоперы увеличили расходы по этой статье аж на 23%, потратив 12,3 млрд рублей. Рекламные бюджеты...

Как изменился рынок премиальных новостроек за 5 лет

С середины 2019 года новостроек премиум-класса на первичном рынке жилья Москвы стало на 73% больше, их цена выросла...

«Однушки» становятся больше: Ленобласть отказывается от малогабаритных квартир

Shutterstock/FOTODOM С 1 июня минимальная допустимая площадь квартир в новостройках Ленинградской области увеличилась с 24 до 28 квадратных...

Подмосковным медикам увеличили компенсацию за аренду жилья

Речь о повышении выплаты с 20 до 30 тысяч рублей. В Московской области расширили возможности программы компенсации за...

Новостройки дешевле 200 тысяч за «квадрат» остались лишь в трех районах старой Москвы

Таковы данные составленного риелторами рейтинга столичных районов с минимальной стоимостью квадратного метра. Только в трех районах Москвы в...

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

Бизнес показывает класс: как меняются стандарты в разных сегментах жилья

Сергей Киселев/ АГН «Москва» Александр СТАРИКОВ, партнер архитектурного бюро Syntaxis: За последние 10 лет рынок жилой недвижимости изменился...

В России предложили ограничить плату за «коммуналку» 10% дохода семьи

Утверждается, что сейчас россияне отдают за ЖКУ до четверти своих доходов. Кандидат в президенты России от КПРФ Николай...