• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Реставраторы и импортозамещение, часть II: вроде бы да, справляемся

Девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с объектами культурного наследия, утверждают, что никаких серьезных проблем с реставрационными технологиями и материалами сегодня нет. И даже реставраторы согласны: импортозамещение справилось

Реконструкция в здании Московского императорского почтамта на Мясницкой улице. Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Объем импортного оборудования и материалов, применяемых при реставрации объектов культурного наследия (ОКН), невелик, и за некоторым исключением российские разработчики и производители сегодня закрывают потребности города — такова оценка столичного департамента культурного наследия. Согласны ли с ним девелоперы, которым в последнее время пришлось иметь дело с ОКН (в Москве и не только)? Действительно ли мы справляемся сами или что-то все-таки приходится везти из-за рубежа, чего бы это ни стоило?

Евгений Якубовский, заместитель генерального директора девелоперской компании Vos’hod

«При реставрации выявленного объекта культурного наследия — 200-летнего деревянного особняка купца Масягина, который расположен в Замоскворечье, на территории брендированных резиденций Armani / Casa Moscow Residences, нами использовались материалы исключительно российского происхождения. Учитывая, что мы восстанавливаем особняк, который был построен еще в начале XIX века, было бы нелогично применять технологии и материалы, не свойственные той эпохе. Это бы полностью перечеркнуло тот научный подход к реставрации, которого придерживаются все ведущие эксперты. Для восстановления сруба применялся лучший северный лес из Кировской области, для белокаменного цоколя — аналогичный по качеству известняк и так далее. То есть все, что касается материалов фундамента, стен, кровли, окон, — все отечественного производства. Однако, учитывая класс проекта Armani / Casa Moscow Residences, большинство инженерного оборудования, смонтированного в рамках приспособления уже отреставрированного особняка к современному использованию, произведено за границей».

***

Селим Демиралай, вице-президент по строительству компании «Sminex-Интеко»

«Мы специализируемся на строительстве элитных домов в историческом центре Москвы, некоторые из них — объекты культурного наследия. Их реставрация требует тщательного подбора материалов. Чтобы сохранить наследие и обеспечить обещанное качество, мы перестроили логистические цепочки и продолжаем работать с привычными зарубежными брендами. 20% используемых материалов — импортные. Из других стран мы получаем состав инъекционных растворов для усиления фундаментов и стен, медь для устройства скатной кровли и некоторые виды отделочных материалов. 80% материалов закупаем у отечественных производителей. К примеру, в коллекции клубных особняков «Ильинка, 3/8» при восстановлении исторической кладки стен и сводов используем реставрационный кирпич из России, в городской усадьбе в Орлово-Давыдовском применяем отечественные материалы при воссоздании лепного декора, а для отделки цокольных этажей — природный камень из региональных карьеров».

***

Александр Андрианов, первый вице-президент компании GloraX

«Мы реконструируем объекты культурного наследия в рамках проекта «GloraX Premium Черниговская» в Нижнем Новгороде, в частности комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», в который входят здание мельницы, общежитие и лабазы, построенные в XIX веке. Лицензированной организацией была разработана проектная документация для ОКН: она уже согласована соответствующими органами, и в настоящее время мы находимся на этапе разработки рабочей документации. Поскольку мы еще не перешли к этапу работ непосредственно на площадке, то к текущему моменту не успели на практике столкнуться с возможными сложностями, связанными с закупкой материалов. Тем не менее отмечу, что традиционно реставрационные работы включают в себя укрепление конструктива здания, восстановление кладок, а также ряд работ, позволяющих сохранить исторический облик объекта. В процессе используются специальные смеси, восстановительные лаки, кладочные растворы, инъекционные составы, гидрофобизаторы и так далее. Все эти материалы представлены на российском рынке, а многие производятся непосредственно у нас в стране, поэтому у девелоперов не возникает сложности с поставками этих позиций. Что касается закупок за рубежом, в первую очередь там приобретается инженерное оборудование и комплектующие для инженерных систем. При этом, безусловно, претерпели изменения цепочки поставок, однако сами товары по-прежнему можно приобрести на российском рынке. Поэтому в целом мы не наблюдаем дефицита материалов, нет таких позиций, которые невозможно было бы найти и поставить на стройплощадку для проведения работ по реконструкции объекта».

Президент Союза реставраторов России Вячеслав Фатин подтверждает: импортные отделочные и связующие материалы всегда играли большую роль в реставрационных работах, за границей мы закупались много и часто (особенно это касается красок). Но на сегодняшний день нишу уже занимают отечественные производители: реставраторы и подрядчики переориентируются на российские материалы, импортозамещение идет активно, и сказать, что налицо какой-то провал, недоступность тех или иных позиций, нельзя.

Вячеслав Фатин
президент Союза реставраторов России
«Импортозамещение достаточно хорошо справилось, всем реставрационным материалам стопроцентно есть альтернатива. Даже такой, казалось бы, сложный продукт, как мелкодисперсный цемент, уже производится в России, и отечественные производители закрывают эту нишу полностью. И с полной уверенностью могу сказать, что все происходящее никак не повлияло на финансирование и не отразилось ни на работе реставраторов, ни на подходах заказчиков и контролирующих органов: темпы, объемы, качество реставрационных работ — все осталось прежним. Вот что касается оборудования, здесь, конечно, есть определенные сложности: у нас многое было выстроено на европейского производителя, и не все мы можем на 100% закрыть отечественным производством. Сейчас ищем альтернативу, и она, в общем-то, находится — в принципе, идет наполнение рынка другими производителями. Единственное, иногда это сказывается на сроках поставки, но не более того. А заказчики относятся с пониманием и готовы ждать».

Как подчеркивает Вячеслав Фатин, «еще со времен пандемии у реставраторов есть возможность при объективных обстоятельствах продлевать сроки контрактов». И это еще одно основание поверить, что перенастройка реставрационного сегмента пока не сказывается ни на эффективности, ни на качестве его работы.


Source: https://oaoo.ru/realty/restavratory-i-importozameshenie-chast-ii-vrode-by-da-spravliaemsia.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Пять российских городов обогнали Москву по чеку на коммуналку

Специалисты из «Тинькофф Журнала» сравнили данные Росстата по коммуналке в 102 городах России. Расчет вели на примере квартиры...

Москва стала единственным городом, где «вторичка» подешевела с начала года

В среднем по РФ цены за три месяца выросли на 1,6%, а в столице готовая недвижимость упала в...

ЦБ во второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Свое решение регулятор объяснил тем, что инфляция еще высокая. Рабочая неделя завершается решением Банка России оставить ключевую ставку...

Симбиоз светского прошлого и технологичного будущего: стародачное место в новом свете

Каким оно было и каким становится сегодня? Поселок «Маслово Forest Club». Главный въезд. Фото: пресс-служба ГК «Галс-Девелопмент» Николина...

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет хотят увеличить до 12%

Так власти надеются снизить нагрузку на бюджет и сделать кредиты более адресными. После 1 июля 2024-го ставка по...

Власти обсуждают новую схему строительства жилья на деньги дольщиков

Эта схема может стать альтернативой проектному финансированию с механизмом эскроу-счетов. В России начали обсуждать реформу механизмов возведения жилья...

В Госдуме вспомнили про «незаслуженно забытые» жилищные кооперативы

В нижней палате парламента считают, что этого требуют затоваривание рынка и снижение платежеспособного спроса. Возможности жилищно-накопительных кооперативов являются...

Россияне смогут отказаться от бумажных платежек за «коммуналку»

Через такие поправки в Жилищный кодекс Госдума надеется сократить бюджетные траты. Депутаты собираются изменить способ информирования россиян об...

Контраварийная дюжина: с 2019 года в регионах страны было расселено свыше 12 млн квадратных метров непригодного для проживания жилья

minstroyrf.gov.ru Программа расселения граждан России из аварийных домов ведется по поручению президента страны и является одной из самых...

Стимулирование аренды: законодатели ищут способы поддержать строительство наемного жилья

Shutterstock/FOTODOM В июне Ярославль стал местом проведения всероссийского совещания по проблемам совершенствования жилищного законодательства с участием представителей органов...

На «вторичке» старой Москвы назревает дефицит студий

Покупателям доступно меньше 2,3 тыс. малогабаритных лотов, тогда как всего на вторичном рынке продается 33,4 тыс. квартир и...

В московских новостройках стало больше двухуровневых квартир и апартаментов

За год объем такого предложения вырос на 10%. Объем предложения двухуровневого жилья на первичке старой Москвы вырос за...

«Самолет» купил собственный банк

Капитал кредитного учреждения оценивается в 1,1 млрд рублей. Девелопер «Самолет» приобрел КБ «Система». Это небольшой банк из третьей...

Госдума хочет начать контролировать цены на жилье в России

По заверению парламентариев, задача властей – обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами. Председатель Госдумы Вячеслав Володин...

Арендные ставки на жилье в мегаполисах РФ достигли рекордного уровня – до +31% за квартал

Даже в среднем арендная плата за последние три месяца в городах-миллионниках выросла на 17%. В российских мегаполисах (за...

Правительство РФ готовится к продлению семейной ипотеки

По мнению властей, эта программа показала свою эффективность. Правительство России планирует продлить действие семейной ипотеки. Об этом заявила...

Средний размер первого взноса по ипотеке в РФ вырос на 6%

Речь о текущих 30% против 24% годом ранее. Средний размер первоначального взноса по жилзаймам в начале 2024 года...

В Госдуме дали зеленый свет законопроекту о жилищных сбережениях

Предполагается, что новый сберегательный инструмент станет механизмом «выращивания» ипотечных заемщиков. Госдумовский комитет по финансовому рынку поддержал законодательную инициативу...

Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ставки

В случае снижения «ключа» последует волна новых заявок на жилзаймы – убеждены аналитики. Россияне, получившие от банков одобрение...

На подмосковной «вторичке» цены продолжают расти, а предложение сокращаться – риелторы

К таким выводам специалисты пришли после исследования динамики цен в 17 городах ближней зоны Подмосковья. Цены на вторичные...