• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

На подмосковной «вторичке» цены продолжают расти, а предложение сокращаться – риелторы

К таким выводам специалисты пришли после исследования динамики цен в 17 городах ближней зоны Подмосковья.

Цены на вторичные квартиры в Московской области продолжают расти в спокойном темпе, тогда как предложение сокращается. Такие выводы сделали аналитики федерального портала «Мир квартир», которые исследовали динамику цен с прошлогоднего февраля в 17 городах ближней зоны Подмосковья.

Самое (не)дорогое жилье

Средняя цена «квадрата» в исследованных городах оценивается «Миром квартир» в 176,7 тыс. руб., а полная стоимость вторичной квартиры – в 9,2 млн рублей.

Самым дорогим городом-спутником Москвы в феврале оказался Реутов. Квадратный метр готового жилья в этой локации стоит в среднем почти 214 тыс. рублей, а средняя квартира обходится в 10,6 млн рублей. Далее идет Красногорск (208 тыс. руб./кв. м и 11 млн рублей) и Долгопрудный (203 тыс. руб./кв. м и 10 млн рублей).

Самые же доступные квартиры риелторы нашли в Щелкове (в среднем кв. м стоит почти 135 тыс. руб., а вся квартира – 6,9 млн рублей), Лыткарино (143 тыс. руб./кв. м и 6,8 млн рублей) и Подольске (154,5 тыс. руб./кв. м и 8,2 млн рублей).

Динамика цен за год

С февраля прошлого года квадратный метр готового жилья по ближней зоне Подмосковья в среднем подрос на 4,2%.

«Если говорить о цене квадратного метра, то из 17 исследованных городов за год подешевели только Котельники (–2,3%). Остальные подорожали, особенно Мытищи (+6,3%), Щелково (+5,3%) и Люберцы (+4,9%). Менее всего выросли в цене Лобня (+0,1%), Подольск (+1,1%) и Красногорск (+2%)», – рассказали авторы исследования.

Квартира же на «вторичке» в ближнем «замкадье» за 12 месяцев в среднем подорожала на 7,2%.

«Средняя цена квартиры поднялась везде, кроме Реутова (–3,4%) и Долгопрудного (–0,4%), в Красногорске не изменилась. Больше других городов средний лот подорожал в Дзержинском (+12,3%), Котельниках (+11,1%) и Лыткарине (+9,3%). Меньше других – в Химках (+3,6%), Лобне (+3,6%) и Домодедове (+4,8%)», – уточнили риелторы.

Цены на вторичную недвижимость в городах-спутниках Москвы, по данным «Мира квартир»:

Вторичная недвижимость в столичных городах-спутниках не подешевела, даже вопреки сократившейся в последние месяцы доступности ипотеки и снижению спроса на этом рынке. Причин тому, по словам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, – несколько.

«Во-первых, собственники, назначая цены, ориентируются в том числе на первичный рынок, где стоимость квартир пока что тоже растет. Во-вторых, спрос до некоторой степени поддерживается за счет тех покупателей, кто уже не может позволить себе квартиру в Москве, где она на 86% дороже, и выбирает локацию за МКАД. Кроме того, мы наблюдаем сокращение предложения на 13% за год: владельцы тех квартир, которые трудно реализовать сейчас, снимают их с продажи и начинают сдавать. В условиях растущих арендных ставок это становится все более выгодно», – пояснил эксперт.


Source: https://oaoo.ru/realty/na-podmoskovnoi-vtorichke-ceny-prodoljaut-rasti-a-predlojenie-sokrashatsia-rieltory.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Некрасовка прирастет 32 га жилья, «социалки» и торговых центров

В районе Некрасовка появится масштабный микрорайон. Согласно планам мэрии Москвы, будет освоено 8 участков общей площадью свыше 32...

Средняя стоимость жилья в московских новостройках комфорт-класса превысила 15 млн

Это на 21,7% больше аналогичного показателя прошлого года. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в...

Бизнес-центр QOOB: офисы, в которые стоит возвращаться

Какими качествами и характеристиками должен обладать современный офис постпандемийной эпохи, рассказали эксперты девелоперской компании Dominanta Фото: Dominanta «Гибридный...

В ряде районов старой Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса

Еще в почти десятке локаций комфорт-класс уже полностью вышел из продажи – сообщили риелторы. На первичном рынке жилья...

Не хватает рук – в российской стройотрасли усиливается дефицит кадров

К концу этого года стройиндустрия не досчитается 15% сотрудников от текущей численности персонала – бьют тревогу эксперты. Начавшийся...

Программу «Молодая семья» для покупки жилья продлят – Путин

По словам президента, деньги уже предусмотрены и на этот год, и на 2025-й. Программа «Молодая семья» пользуется поддержкой...

Маткапитал на второго и третьего ребенка хотят повысить до 1 млн рублей

Соответствующий законопроект уже разработан и будет рассмотрен депутатами Госдумы. Группа госдумовских депутатов разработала законопроект об увеличении материнского каптала...

Прогноз: объем выданной в 2024 году ипотеки не дотянет даже до 5 трлн рублей

Для сравнения, в 2023-м на ипотечном рынке был установлен рекорд в почти 8 триллионов рублей, в полтора раза...

Безальтернативный интернет в новостройках: почему это происходит и что делать жильцам?

Многие покупатели квартир в новостройках жалуются на местных провайдеров, у которых довольно часто случаются сбои, а тарифы заметно...

Россияне смогут отказаться от бумажных платежек за «коммуналку»

Через такие поправки в Жилищный кодекс Госдума надеется сократить бюджетные траты. Депутаты собираются изменить способ информирования россиян об...

Креативно-деловые кластеры, часть III: умение сделать из неудобного интересное

По мнению архитекторов, городские креативные кластеры прекрасно чувствуют себя в нестандартных зданиях бывших промзон, но сам смысл существования...

Сбербанк запустил «зеленую» ипотеку на новостройки со скидкой к ставке

В программе будут участвовать жилые комплексы, которые застройщики возводят по наиболее высоким классам энергоэффективности. Сбер сообщил о начале...

Перед майскими-2024 апартаменты в РФ стали на треть популярнее, чем год назад

Россияне перед длинными праздниками в этом году интересуются апартаментами на 31% чаще, чем в тот же период прошлого...

Благодаря высокой ключевой ставке пик инфляции остался позади – Набиуллина

Такое заявление от главы Центробанка прозвучало в Госдуме. Повышение «ключа» в РФ дает свои результаты – пик инфляции...

Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Недвижимость ЗПИФ — в фокусе инвесторов

В 2023 году объем сделок с недвижимостью в составе активов закрытых паевых инвестиционных фондов показал максимальный результат за...

В России запустили кампанию по борьбе с «левыми» стройматериалами

Бороться за качество власти решили из-за растущего в этой сфере уровня контрафакта и фальсификата. Так, доля некачественного цемента...

Законодательное поле, часть II: чего дождались застройщики, дольщики, собственники недвижимости и гаражей

В 2023 году законодательные нововведения затронули практически все сферы рынка недвижимости: те, кто строит, те, кто покупает, те,...

Московские новостройки комфорт-класса подешевели в феврале до 15 млн рублей

За месяц ценники упали на 1,6%. Средний чек на покупку первичного жилья комфорт-класса в Москве в феврале составил...

Экзотическая роскошь – библиотеки, камины, галереи. Чем еще «балуются» покупатели московских новостроек, рассказали риелторы

В списке есть даже вариант с двухсотлетней комнатной печью. В 80 новостройках Москвы предусмотрены эксклюзивные опции. К наиболее...